cВаш город действительно Краснодар?— Да, все верно— Нет, сменить город

Готовый бизнес, 491м2

Готовый бизнес, 491 м²
17 500 000 руб.
Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Азовская, ул Ленина, д 59
175000002022-04-21RUB
Prodazha Gotovyy biznes, 491 m2 Krasnodarskiy kray, Severskiy r-n, st-tsa Azovskaya, ul Lenina, d 59
Собственник — Dyadya -Misha
Название бизнеса — Пятерочка
Площадь — 491 м2 общая
Отопление — Есть
Холодное водоснабжение — Есть
Горячее водоснабжение — Есть
Канализация — Есть
Электроснабжение — Есть
Газоснабжение — Есть
Видеонаблюдение — Есть
Карта кадастровых номеров
Prodazha Gotovyy biznes, 491 m2 Krasnodarskiy kray, Severskiy r-n, st-tsa Azovskaya, ul Lenina, d 59

Описание

Предлагаемый магазин  «Пятерочка»  представлен в обновлённой концепции X5 Retail Group ( В новых магазинах расширена  ассортиментная матрица товаров; изменены цветовые решения, сделана ставка на категорию «фреш», улучшена навигация; полностью обновлена стилистика внутри магазина)

-Площадь магазина- 491 м2
-Высокое здание ( более 6 метров ) , с полуметровым цоколем ( дожди и потопы - не страшны)
-Благоустроенная парковка (500 м2) перед магазином ( Асфальтирование в два слоя  ГОСТу)
-Установлена дополнительная навигация на проезжей части, для привлечения клиентского трафика
-Земельный участок - 800 м 2 ( Аренда 49 лет. Размер аренды - 16 000 в год)
К Н 23:26:0302006:44
⁃    75 кВт электроэнергии
⁃    Котельная с двумя котлами ( электрический и газовый)
⁃    Газовое / электрическое отопление
⁃    Центральное водоснабжение с установленной резервной ёмкостью для бесперебойной подачи воды ( Еврокуб 1000 л)
⁃    Качественная входная группа, с пандусом и поручнями для ММГ
⁃    Немецкий витраж, с зеркальным остеклением Solar
⁃    Подъездные пути к зоне разгрузки из щебёночного основания ( полностью отсыпана второстепенная улица для подъезда большегрузного транспорта)
⁃    Отмостка по периметру здания; подпорные стенки для отвода дождевой воды
⁃    Грамотно выполненные пути эвакуации граждан , с обустроенными  площадками у аварийных выходов.
Магазин расположен на центральной улице; вдоль проезжей части ( единственная дорога , ведущая в станицу Убинская)
Соседи - Администрация / Рынок/ старенький «Магнит» . Рядом - остановки общественного транспорта .

Целевая аудитория покупателей магазина - жители станицы Азовская; станицы Убинская ( в Убинской нет сетевых продуктовых магазинов) , а также транзитный трафик всех туристов, следующих в станицу Убинская.

Оптимальная ставка аренды, основанная на % от   товарооборота магазина; особенно актуальна на фоне происходящих событий. (пандемии...) В месяц прибыль от % товарооборота значительно превышает среднюю сумму аренды от торговой деятельности,в этом районе
Альтернативы данной торговой площади в Азовской - нет.

Индексация со второго года аренды - 5% к сумме АП

Договор аренды с «Пятерочкой» до 2029 года с дальнейшей пролонгацией.
Регистрация в ФРС.

В состав Азовского сельского поселения входят:
* станица Азовская.
* станица Убинская.

Станица Убинская - активно развивающийся курортный кластер ( Самое близко расположенное предгорье от Краснодара/ гора Собер-Баш).
Из станицы Убинской берут начало множество популярных туристических маршрутов ( Убинская-Пшадские водопады-Криница-Бетта), а также это любимое место всех джиперов Краснодарского края и других любителей экстремального отдыха.
В станице расположено множество баз отдыха; гостиниц.

В станице Азовской  ежегодно проводится фестиваль воздухоплавания «Небесная Ривьера»
А также ведётся строительство крупнейшего частного зоопарка ( напротив, в 500 метрах , вход)

Кроме того, известный застройщик - компания  «ЮгСтройИмпериал» начинает строительство коттеджного экопоселка «Пятница» в станице Убинская, на 383 участка.
На территории будет свой , прогулочный бульвар, церковь, несколько детских и спортивных площадок, детский сад.⠀
Первая очередь  комплекса уже продана .

Цена 16 500 000 руб.
Продажа от собственника. Без риэлторрских %

Расположение на карте

Понравилось объявление? Жми лайк или поделись со своими друзьями!

Похожие по цене

Подписаться Подписаться на похожие
  • Цена, в руб.
    • 42000000
      0