cВаш город действительно Краснодар?— Да, все верно— Нет, сменить город

Недвижимость Краснодара от застройщика

Недвижимость в Краснодаре от застройщика

Теплый климат вкупе с перспективной агропромышленной и туристической отраслью привлекал и привлекает в Краснодарский край жителей со всей России. Люди приезжают на Кубань за здоровым климатом для себя и детей, за комфортной жизнью на пенсии. Поэтому резкий спад спроса на жилую недвижимость в 2015 г лишь слегка затронул Краснодар.

Почти 50% всех приезжающих в край на постоянное место жительства оседают в Краснодаре, так что спрос на жилье и коммерческие площади держится практически на докризисном уровне. Причем большую его часть составляет недвижимость от застройщика.

Рынок недвижимости от застройщиков

На рынке жилой недвижимости Краснодара работает порядка 130 застройщиков. У кого из них не страшно купить жилплощадь?

Если обобщить данные нескольких рейтингов и ТОПов строительных компаний, учесть отзывы покупателей, количество замороженных объектов и банковских аккредитаций, то к числу проверенных можно смело отнести:

  • Компанию «Нефтестройиндустрия-Юг», построившую 6% квартир в городе и аккредитованную в 5 банках.
  • ГК «Девелопмент-Юг», одного из самых старых застройщиков, сдавшего более 10 000 квартир.
  • СК «ЮгСтройИмпериал», с 2013 г работающего в самых престижных районах города.
  • ГК «АльфаСтройКомплекс», занимающего 31-е место в ТОП-200 строительных компаний Российской Федерации.
  • ГК «СМУ Краснодар» с его опытом строительства жилых, медицинских, торговых и бизнес-объектов.

Помимо вышеперечисленных, в список надежных застройщиков недвижимости Краснодара входят: «ВКБ-Новостройки», ГК «Европея», СК «Неометрия», ГК «ЮгСтройИнвест», ГК «ЮРСК» и «ПИК», ООО «Бизнес Инвест» и «СпецСтройКубань».

Большинство строительных компаний специализируется на жилой недвижимости, работая в одном-двух сегментах. И лишь треть застройщиков не ограничиваются одним направлением, возводя обособленные объекты социальной и бизнес-инфраструктуры.

Площади под коммерцию на первых и в цокольных этажах строящихся домов можно купить практически у любой краснодарской строительной компании. Предложения разные — от 8 до 200 кв. метров. Самый большой выбор в комфорт-классе. Очень скромно представлены варианты коммерческой недвижимости в ЖК премиум-сегмента.

Коттеджи, таунхаусы, дуплексы и индивидуальные домовладения, несмотря на кризис, неплохо покупаются и продаются. Многие переселенцы из северных регионов мечтают о доме на своей земле. Поэтому, выбирая между квартирой и коттеджем, если разница в стоимости не превышает 20%, предпочитают частное домовладение. В этом сегменте работает порядка 20 краснодарских застройщиков. Выбор предложений достойный:

  • от 30 до 100 квадратов в таунхаусах, домах и коттеджах эконом и комфорт-класса;
  • от 100 до 300 кв. метров в дуплексах и домах бизнес-класса;
  • от 300 и выше в домах премиум-категории.

Цены разные и часто даже ниже «квартирных». Встречаются варианты и по 22 тыс. рублей за кв. метр с предчистовой отделкой. Правда, за счет большой площади дешевым такой дом назвать никак нельзя.

Преимущества покупки недвижимости у краснодарских застройщиков

В предложениях вторичного жилья таких цен не найти. И это главное преимущество покупки у застройщика!

Тем более что только для первичной недвижимости действуют льготные ипотечные программы, в том числе военная, рассрочка и возможность использовать материнский капитал в зачет части стоимости покупки.

Помимо ценового фактора, важна и юридическая сторона дела. При покупке жилья у застройщика нет необходимости тратить деньги и время на проверку юридической чистоты сделки, изучая права потенциальных наследников или совладельцев.

Дополнительный, но не последний в списке преимуществ фактор — большой выбор предложений разной планировки и отделки. Превратить вторичной жилье в дом своей мечты поможет только капитальный ремонт, а то и перепланировка. С первичкой проще — ничего не нужно переделывать.

Хочется чего-то необычного? Можно взять квартиру со свободной планировкой. Нужен авторский дизайн и эксклюзивная отделка? Берите жилплощадь с черновой отделкой и дайте волю фантазии. Планируете купить и сразу въехать? У застройщиков Краснодара можно найти предложения квартир и домов под ключ с отделкой по индивидуальному проекту. А еще новое жилье — это новые коммуникации, о ремонте которых не придется думать лет 10-15; возможность выбора метража и планировки из серии «такая же, но с перламутровыми пуговицами»; продуманная инфраструктура — закрытая территория, видеонаблюдение, магазины в шаговой доступности…Мелочи? Да, но какие важные для безопасности и комфорта мелочи!



Читайте также